1989〜1999年築, 専有面積55.99㎡〜75.99㎡の平均販売価格
東京都
87.3万円/㎡
前年比+17.2%
江戸川区
63.3万円/㎡
前年比+7.8%
コスモ葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩22分
1994年築 / 12階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,880万円
58.8万円/㎡
2,386
3,382
4,378
5,373
AI査定結果
推定相場価格
3,880万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,378万円
51.2万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ葛西臨海公園
3,898万円（59.1万円/㎡）/ 7階 / 65.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,898万円 | 59.1万円 | 7階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,890万円 | 58.9万円 | 3階 | 65.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,898万円 | 59.2万円 | 7階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,998万円 | 60.6万円 | 7階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,890万円 | 59.0万円 | 3階 | 65.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,998万円 | 60.7万円 | 7階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,990万円 | 60.5万円 | 3階 | 65.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,100万円 | 61.9万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,680万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,680万円 | 63.3万円 | 7階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/10 | 3,998万円 | 50.7万円 | 6階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/05 | 3,180万円 | 48.2万円 | 6階 | 65.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/10 | 3,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/06/16 | 2,380万円 | 36.1万円 | 1階 | 65.94㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | コスモ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅22分 | 3,898万円 | 59.1万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/20 | フェアロージュ葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅22分 | 3,980万円 | 61.9万円 | 64.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/29 | フェアセーヌ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅21分 | 3,700万円 | 52.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江戸川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は江戸川区の平均と比較して6.6%割安です。
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